1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
38.0万円/㎡
前年比+9.8%
さいたま市南区
17.5万円/㎡
前年比-56.2%
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南浦和ハイツ
埼玉県さいたま市南区辻七丁目
埼京線 / 北戸田駅 徒歩18分
1973年築 / 11階建 / 80戸 / SRC造
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価格偏差値
37.1
割高
推定相場価格より16.4%割高
相場
1,872万円
19.7万円/㎡
1,156
1,634
2,111
2,589
AI査定結果
推定相場価格
1,872万円
19.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,634万円〜2,111万円
17.2万円/㎡〜22.2万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年4月5日
南浦和ハイツ
2,180万円（22.9万円/㎡）/ 3階 / 95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は25.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 2,180万円 | 22.9万円 | 3階 | 95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/01 | 1,980万円 | 30.7万円 | 8階 | 64.57㎡ | 3LDK | - |
| 2026/01/16 | 1,280万円 | 18.8万円 | 3階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/06 | 1,280万円 | 18.8万円 | 9階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/15 | 1,180万円 | 17.3万円 | 3階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/28 | 1,890万円 | 27.8万円 | 4階 | 68.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 2,290万円 | 25.1万円 | 11階 | 91.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 1,580万円 | 23.2万円 | 9階 | 68.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 2,580万円 | 27.0万円 | 6階 | 95.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 2,490万円 | 27.3万円 | 11階 | 91.34㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/09 | 1,780万円 | 26.1万円 | 9階 | 68.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/04 | 2,890万円 | 31.6万円 | 11階 | 91.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 1,980万円 | 29.1万円 | 9階 | 68.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,180万円 | 32.0万円 | 9階 | 68.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,999万円 | 29.3万円 | 7階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/18 | 1,499万円 | 22.0万円 | 7階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/18 | 2,099万円 | 30.8万円 | 7階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は21.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 南浦和ハイツ さいたま市南区辻七丁目 | 北戸田駅18分 | 2,180万円 | 22.9万円 | 95㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 80戸 | SRC |
| 2026/02/08 | 興栄マンションしらはた さいたま市南区白幡六丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 1,280万円 | 17.9万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2024/06/28 | ニューライフマンション さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅16分 | 1,780万円 | 24.0万円 | 74.18㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/17 | 浦和辻第2住宅 さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 1,480万円 | 20.0万円 | 73.9㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/11 | 浦和文蔵住宅 さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅15分 | 1,880万円 | 24.8万円 | 75.79㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で9.8%上昇、さいたま市南区では56.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）はさいたま市南区の平均と比較して30.9%割高です。